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Où trouver des villas de luxe en location à l'île Maurice ?

villa de luxe en location villa Ile Maurice Avec ses plages de sable blanc bordées de cocotiers, la splendide île Maurice est un paradis pour ceux qui recherchent une expérience tropicale de vacances luxueuses. Mais où trouver des villas luxueuses à louer sur l'île Maurice ? Dans cet article, vous découvrirez les meilleurs endroits où réserver votre villa et apprendrez comment profiter au maximum de votre séjour de location villa Ile Maurice. Les [...]

Comment défiscaliser un appartement en résidence senior ?

Seniors, Care For The Elderly
Et si vous songiez aux résidences seniors pour réduire efficacement votre impôt sur le revenu, par le biais de l’immobilier loué meublé ? Vous bénéficiez en effet du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) qui est un statut fiscal vous permettant de défiscaliser, soit avec le régime réel d’imposition, soit avec le régime micro BIC. Le seuil de 70 000 euros de recettes annuelles (logiciel ZEFYR sera utilisé pour la comptabilité LMNP. Rappelons également que les revenus que vous encaissez ne sont pas des revenus fonciers classiques, mais plutôt des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

C’est le régime réel d’imposition qui vous permet d’enregistrer la plus intéressante défiscalisation LMNP, avec cette possibilité de report des excédents sur les prochaines années.

Autre avantage avec le réel d’imposition : vous récupérez la TVA de votre acquisition, si le bien est neuf. Soit un gain d’impôt supplémentaire de 20% par rapport au montant de votre investissement.

 

Les avantages du régime micro BIC

Le régime micro BIC est l’autre option vous permettant de défiscaliser, si vous ne bénéficiez pas du réel d’imposition. Dans ce cas, la déduction se traduit par un abattement de 50% pour les résidences seniors. Pas de déduction des charges, ni des amortissements avec le régime micro BIC. Quant à l’abattement susmentionné, il est appliqué sur les loyers bruts.

 

Autre avantage fiscal : la loi Censi-Bouvard

La loi Censi-Bouvard est un dispositif défiscalisant applicable dans la location meublée et elle peut être combinée à la LMNP. Attention toutefois, car seules les résidences neuves sont concernées par la défiscalisation Censi-Bouvard. La réduction d’impôt est de 11% du montant total de l’investissement, dont la durée de l’engagement est de 9 ans.

 

Optimiser son rendement avec la réduction fiscale

Cette importante réduction fiscale issue de la LMNP est une ouverture à une optimisation du rendement de votre investissement. En effet, vous pouvez ne pas payer d’impôt pendant plusieurs années, sachant que l’excédent de déduction dont vous n’avez pas joui est reporté sur les exercices suivants. À titre de rappel, les revenus de location meublée sont imposés aussi bien à l’IR qu’aux prélèvements sociaux (PS) de 17.2%.

 

Pourquoi la résidence senior pour investir ?

Les résidences seniors) [...]

Une agence immobilière pour mieux vendre

Vous cherchez à vendre votre maison ? Vous trouvez que cela prend plus de temps que prévu ou que vous n'obtenez pas le prix que vous souhaitez ? Si c'est le cas, ne vous inquiétez pas, vous n'êtes pas seul. De nombreux propriétaires trouvent le processus de vente de leur maison difficile et frustrant. Cependant, avec un peu de travail et quelques conseils utiles, vous pouvez vendre votre maison plus rapidement et pour plus d'argent ! Dans cet (agence immobilière) [...]

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Les meilleurs terrains à vendre en Dordogne

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Comment trouver la location de maison parfaite à Nice ?

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On peut se former en ligne à la loi Alur

La loi Alur est un développement révolutionnaire dans le monde des affaires internationales. Grâce à sa mise en œuvre, les entreprises peuvent désormais accéder à des programmes de formation virtuels afin de s'assurer que leur personnel est au fait des dernières réglementations en matière de conformité et des meilleures pratiques. L'apprentissage en ligne est un moyen efficace et rentable pour les (formation loi Alur) [...]

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