I NOSTRI SERVIZI

LE NOSTRE CONSULENZE (n.5 consulenze annue sono comprese nella quota di iscrizione )
 sindacale ed assistenza contrattuale: (i modelli contrattuali tipo sono disponibili presso l’associazione)
    -contratti di locazione: abitativo liberi, agevolati, transitorio, studenti; uso diverso; dimore storiche, uso turistico,
     vacanze, week end; locazione a stranieri (come regolarsi); indici Istat
 fiscale e tributaria: agevolazioni per ristrutturazioni, risparmio energetico, compravendite, registrazione contratti, etc
 CCNL\contratto di lavoro per portieri e pulitori: consulenze del lavoro
 urbanistico-amministrativa: consulenze, pareri
 legale
 catastale: i soci potranno richiedere gratuitamente visure catastali ed ipotecarie
 condominiale: ripartizione oneri accessori, tabelle millesimali, Regolamento di condominio tipo, Mansionario Amm.re,
   Regolamento inquilini, maggioranze assembleari, Prontuari Confedilizia, deposito Regolamento condominio
   Registro Amministratori di fiducia Confedilizia: (richiedere modalità di accesso, convenzioni, servizi gratuiti, etc)
 

Ed inoltre i soci potranno avvalersi e\o richiedere informazioni su: (v. sito confediliziaroma.it)
 Banche dati: Legislazione e prassi -Giurisprudenza -Archivio di Confedilizia notizie (richiedere password personale)
 Nuova rassegna telematica aggiornata di giurisprudenza locatizia e condominiale
 Bollettino Aste Giudiziarie immobiliari
 

I NOSTRI SERVIZI: (l’attività professionale è regolata direttamente con i consulenti, a condizioni di miglior favore)
 Locazioni:
-contratti agevolati: procedure on line per il rilascio delle Attestazioni di rispondenza e la registrazione dei contratti,
procedure applicazione cedolare secca (calcolo convenienza)
 -Garanzia Affitti: Rinnovata Convenzione con Banca Intesa (fidejussione - a 1a richiesta \2% canone annuo- su
canoni eventualmente non pagati, per max 12 mensilità, su canoni di locazioni -uso residenziale)
 Area Tecnica: tenuto conto della complessità dell'iter richiesto per ottenere le agevolazioni di legge, i ns consulenti di
fiducia (esperti nei settori multidisciplinari richiamati dalle norme), sono a disposizione per la individuazione delle
possibili soluzioni tecniche, meno invasive e di maggior affidabilità e qualità, rientranti nelle agevolazioni di legge:
    -procedure amministrative, sopralluoghi\rilievi, piani di fattibilità, rapporti\contratti con maestranze e imprese,
     progettazione, DL, procedure edilizie e catastali, procedure bancarie\cessione crediti, imprese di fiducia, perizie
     tecniche, APE-attestato prestazione energetica
 Legale: pareri scritti, patrocinio, assistenza assemblee condominiali
 Catastale: indagini \accertamenti catastali
 Settore immobiliare: indicazioni su valori immobiliari, valutazioni\rilascio bollino blu, perizie su corrispondenza
catastale e stato di fatto, borsino Confedilizia, assistenza atti di compravendita, Relazioni di congruità (anche per
Società ed Enti), Convenzione Confedilizia\FiaipRoma (agevolazioni su compravendite)
 Fiscale-tributaria: dichiarazioni fiscali, contenziosi imposte dirette\indirette, successioni, dichiarazioni telematiche,
    CCNL-Normativa del lavoro: contratti di lavoro portieri e pulitori, colf, assistenza contenzioso, rilascio DURC
 Condomìnio:
     -servizio telematico buste paghe: euro 35\portiere\mese\emens compresi (v. elenco completo adempimenti)
     -assistenza Amministratori condominio: Quadro AC, contributi previdenziali\assistenziali, Modello 770, CUD
     -pareri scritti, deposito Regolamenti condominiali; Libretti d’impianto, tenuta Registri contabili
     -impiantistica: verifiche, computi, sopralluoghi (termica, ascensori, risparmio energetico e termoregolazione)
-Corsi Confedilizia:
    - Confedilizia\La Tribuna Edizioni - corsi on line- per amministratori di condomìnio e per condòmini:
    -Corsi Confedilizia in aula: i corsi per amministratori di condomìnio e per condòmini (2021\22) verranno realizzati
     secondo le tradizionali modalità (durata 15 h. complessive, in 2 gg consecutivi di studio, secondo 4 moduli
     didattici). Al termine, seguirà l’esame finale ed il rilascio dell'attestato di frequenza con merito
    -Corsi Confedilizia sulla sicurezza del lavoro (con rilascio attestato di partecipazione):
    -sicurezza del lavoro per portieri e pulitori, durata 8 ore
    -manovra a mano degli ascensori, durata 4 ore + prova pratica
 Commissioni di conciliazione: in materia locatizia, di lavoro, condominiale (v. modalità d’accesso)