2. LA RELAZIONE A CORREDO DELLE TABELLE MILLESIMALI
Generalità
Esempio di relazione a corredo delle Tabelle Millesimali
3. LA TABELLA DI PROPRIETÀ, TABELLA “A”
Generalità
Coefficienti necessari
Coefficiente di destinazione
Coefficiente di utilizzo
Coefficiente di piano
Coefficiente di affaccio
Coefficiente di orientamento
Coefficiente di luminosità
Coefficiente di funzionalità globale
Coefficiente di altezza utile
Detrazioni per servitù
Redazione della Tabella di Proprietà “A”
Revisione e modifica
4. LA TABELLA “B” PER LE SCALE
Generalità
Redazione Tabella “B”
I Metodo
II Metodo
5. LA TABELLA “C” PER L’ASCENSORE
Generalità
Redazione della Tabella “C”
Calcolo della seconda parte
6. LA TABELLA “D”. RIPARTIZIONE DELLE SPESE PER L’IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO
Generalità
Ripartizione della spesa
Cubatura riscaldata
Superficie radiante
Contatori parziali
7. RIPARTIZIONE DELLE SPESE PER L’ACQUA
Generalità
Ripartizione della spesa
8. LE SPESE SECONDARIE
Solai, volte e soffitti
Lastrici solari, tetti
Androne
Portierato
9. ESEMPIO10. SUPERCONDOMINIO
Generalità
I beni di proprietà comuni
I millesimi di proprietà
11. ESEMPIO DI TABELLA PER UN SUPERCONDOMINIO
Generalità
Esempio di tabella per un Supercondominio
12. LE DISPOSIZIONI LEGISLATIVE
Regio Decreto-Legge 15 gennaio 1934, n. 56, convertito con modificazioni in Legge 10 gennaio 1935, n. 8
Circolare Ministeriale LL.PP. 26 marzo 1966, n. 12480.
Norme per i collaudi dei fabbricati costruiti da cooperative edilizie fruenti di contributo statale e per la ripartizione delle spese fra i singoli soci
Stralcio Codice Civile
13. LE SENTENZE DI CASSAZIONE SUL CONDOMINIO
Le Tabelle Millesimali
a) Apposita convenzione
b) Approvazione
c) Controversie
d) Domanda giudiziale
e) Formazione
f) In genere
g) Revisione e modifica
h) Valore proporzionale degli immobili
Scale condominiali
a) Aperture
b) Circolazione dell’aria
c) Corrimano
d) Edifici limitrofi
e) Pianerottoli
f) Presunzione di comproprietà
g) Proiezione delle scale
h) Proprietari dei locali terranei
i) Pulizia
l) Sottoscala
m) Spese
n) Uso esclusivo
Barriere architettoniche
a) Eliminazione
b) Installazione di ascensore
c) Piani di intervento
d) Piattaforma mobile
Sopraelevazione nei condomini
a) Colonna d’aria sovrastante l’edificio
b) Condizioni statiche
c) Contraria previsione del titolo
d) Controversie
e) Differenze dal diritto di superficie
f) Diritti dei proprietari dei nuovi piani
g) Distanze legali
h) Divieto
Sottotetto condominiale
Le antenne condominiali
a) Inquinamento elettromagnetico (telefonia cellulare)
b) Installazione
c) Manutenzione
d) Ponte radio
e) Ricetrasmittenti
f) Sul balcone di un appartamento
Supercondominio
a) Amministratore
b) Assemblea
c) Comunione di quartiere
d) Manutenzione dei muri
e) Nomina dei consiglieri
f) Servizi comuni
Canne fumarie
a) Concessione edilizia
b) Installazione
c) Proprietà
d) Spese
e) Sostituzione
f) Uso
Condominio minimo
Riscaldamento e risparmio energetico
a) Collaudo dell’impianto
b) Combustibili
c) Condutture e tubature
d) Distacco dall’impianto centralizzato
e) Griglia di aerazione
f) Impignorabilità degli impianti
g) Inquinamento atmosferico
h) Installazione dell’impianto
i) Lettura del contatore
j) Locale sede dell’impianto
k) Obblighi dell’amministratore
l) Obblighi del locatore
m) Orario di funzionamento
n) Pannelli solari
o) Riattivazione e mantenimento in funzione
p) Smaltimento delle acque
q) Sostituzione del bruciatore
r) Spese (ripartizione)
s) Trasferimento della centrale termica
t) Trasformazione a gas metano
u) Trasformazione in impianti singoli
v) Tubazioni
w) Vigilanza
z) Vizi o difetti
Spese
Regolamenti e Assemblea
Revisione Tabella Millesimale
14. FOCUS
L’amministratore condominiale
Nomina e revoca
I compiti dell’amministratore
Rappresentanza attiva e passiva
Sentenze di Cassazione
L’assemblea condominiale
I compiti dell’assemblea dei condomini
Modalità, forma e contenuto della convocazione
Deleghe di voto
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