Gestione e consulenza patrimoni immobiliari
Asset, property e facility management
Lo Studio Franco, con la sua organizzazione, l'esperienza ventennale ed una amministrazione attiva di oltre 10mila mq, si propone al mercato italiano per la gestione e la fornitura di servizi a complessi immobiliari di piccole e medie dimensioni.
Lo Studio Franco reinterpreta la funzione tradizionale dell'amministrazione degli immobili.
La corretta gestione della "knowledge chain" deve essere in grado di connettere tutte le fasi del ciclo edile, dalla finanza alla gestione. La professionalità di colui che è preposto alla gestione dell'immobile fornisce le informazioni che chiudono questo " anello".
Le complessità giuridiche, fiscali e di mercato, in continua evoluzioni, richiedono molteplici competenze e un'ampia preparazione che soltanto uno studio qualificato e organizzato può offrire.
E' necessario fornire risposte autorevoli e garantire una gestione equilibrata e trasparente del patrimonio immobiliare.
Asset management
Lo Studio Franco gestisce strategicamente il patrimonio immobiliare all'interno del business plane strategico con una pianificazione dei flussi di cassa e degli impegni di capitali. Lo Studio Franco sviluppa, quale asset manager, il controllo delle attività legate alla revisione e approvazione di budget annuali, sopralluoghi agli edifici e controllo sulle variazioni delle attività operative.
Property management
Lo Studio Franco coordina le attività amministrative e tecniche necessarie alla gestione del patrimonio immobiliare finalizzate alla massimizzazione della redditività, al controllo dei costi e al miglioramento del livello tecnico e manutentivo dei singoli immobili, all'interno del più ampio processo di incremento del valore dell'asset immobiliare, in sinergia con la strategia di investimento della proprietà.
Facility management
Lo Studio Franco gestisce tutti gli aspetti di conduzione per il mantenimento in efficienza degli edifici e per il funzionamento, degli stessi, nel tempo.
L'obiettivo principale, dello Studio Franco, è offrire una più ampia gamma di servizi volti alla valorizzazione e al riposizionamento del patrimonio e dei singoli asset immobiliari in gestione. Il valore di un immobile è posto in relazione alla sua possibile utilizzazione e alla sua redditività e non solo alla sua plusvalenza legata alla rivalutazione temporale.
La proposta vincente dello Studio Franco è il BUILDING MANAGEMENT SYSTEM, che s'impernia su una gestione ECONOMICA ed EFFICIENTE finalizzata alla massimizzazione del Return Of Investiment.
I costi di gestione ed i consumi incidono per circa il 50% di tutte le spese e anche un risparmio di un solo 10% assume una notevole rilevanza nell'economia generale di un immobile
La gestione, dei piccoli e medi patrimoni immobiliari, affidata a grosse strutture societarie non garantisce una gestione economica ed efficiente, a causa di strutture "pachidermiche". Tutto ciò si trasforma nella minimizzazione del ROI e nello svilimento del patrimonio immobiliare.
I servizi che lo Studio Franco assicura sono:
costi più bassi;
servizio migliore;
rapidità di intervento.
